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붱이 Story

  

사실 세금에 대한 내용 잘모른다

회사에서 알아서 잘떼어가겠거니 하는생각만 가지고있었음

 

주워 들은것만으로 좋다고 느껴

(느껴?? 진짜?? 뭔지알아?붱??ㅠㅠ)

부부공동명의로 변경하기로 했다

 

입주전 공동명의로 변경하기로한

상세 이유는 다음과 같다

(틀린 정보가 있을수 있으니 댓글로 꼭 정정 부탁드려요)

 

1. 등기전에 하면 취득세를 아낄수있다

 

부부간 증여는 10년간 6억까지는 증여세가 없고

분양권 상태일때 하면 비용발생이 없지만

등기 이후에 하면 처음 등기시에 취등록세를 내고

증여할때 증여부분에 대한 취등록세를 또내야한다

그렇기 때문에 입주전 등기전에 공동명의 변경을 하는게 유리하다

- 오로라님 말씀 발췌 -

 

 

2. 보유중 종합부동산세 절세

네이버를 열심히 찾아보니

1주택자에 한해서 9억까지 주택에 대해서는 면제

그이후는 종합부동세를 내야한다고 한다.

그래서 굳이 9억이 넘지 않는 주택이라면 절세효과가 없다.

하지만 우리집은 아직 9억은 안되지만

10년거주하면 넘을것 같아서 ㅎ

공동명의로 진행시에 / 2가 

적용되기때문에 종부세 절세 효과가 있다.

 

 

3.매도시 양도세 절세

 2번과 비슷한 이유인데 집을 몇년 뒤 팔때

양도세 세율구간을 공동명의를 함으로써

세율구간이 낮아질수있다.

 

단 1세대 1주택 이면서 2년이상 소유시 비과세대상이지만

9억원이 초과하는 주택인경우 양도소득세 과세대상이된다

그래서 공동명의이면 차익에 반으로 나뉘기때문에 절세 효과가 생긴다.

 

그리고 기본공제도 일인당 250씩 받을수있다고한다.

(사실 이말이 뭔지 모른다ㅜㅜ 연말 정산때 말인것 같은데...

양도세와 뭔상관인지.. 정확히 아시는분 설명 부탁드려요)



1단계 인감증명을 위한 인감도장 파기

 

나는 분양계약할때 만들었기 때문에 있었고

은쟈는 아직 인감도장이 없어서

 

하나팠다

 

근데 은쟈 도장 케이스가 이뻐서 나도 같이 따라샀다 ㅎ

 

3천원에 케이스 추가 구입

 

 

 

 


2단계 주민센터 방문하여 인감증명서 및 등본 발부

 

 

은쟈는 먼저 인감등록

 

그리고 증여자인 나는 매도용으로 인감 증명서 1부

 

은쟈꺼는 일반용으로 인감 증명서 1부

 

그리고 등본 1부

 

끝 쉽죠??

 

그리고 바로 구청으로 이동

 

   

3단계 구청에서 증여 계약서 검인 받아오기 

 

우리아파트는 중구에 속해있으니 중구청으로 이동

 

주차장 금액 참고~


 

 

 

공동명의 처음 해봐서..

어디로 가야하는지를 몰라 헤맸다

 

처음엔 민원신청 받는곳 갔다가

 

세무과 갔다가

 

세무과에서 이건 토지관리과로 가야한다고 해서

 토지관리과로 이동(위에표에서 B1에 위치하고 있다)

 

아래 사진에서 왼쪽 계단 밑에

토지관리과 담소락홀이라고 보이는곳으로 ㄱㄱ

 

 

 

부동산거래 신고 창구로 ~~

아래보면 검인이라고 되어있다.

 

 

가서 증여계약서 검인받으러 왔다고 하면

아래 양식을 주신다

주소를 적고

건물(면적) 전용면적을 적으면되고(우린 72.xxx)

토지(면적)은 가지고간 (우린 40.xx)

아파트 공급계약서에 대지면적이 있다 그걸 적으면된다

모르면 젊은 여직원분 계신데 그분께 여쭈면 알려주신다

 

그리고 여긴 안보이지만 마지막 날인한다. 뒤에

 

"1/2 을 증여함" 을적고 여직원분이 안내해주는곳에

서로의 인감도장을 찍으면 끝

그리고 주면 구청 검인을 해준다

 

 

 

이제 들구 대치동 자이 갤러리로

 


 

4단계 건설사에서 권리 의무 승계 내역서 변경

 

 

 

 

대기표를 뽑고 순서가되면

테이블에 붙어있는 서류를 준비해달라고 한다.

 

우린 증여시 부분만 보면되는데

대출승계확인서류는 카페에서도 여럿 말씀들이 있었지만 필요없다

여직원분이 대출승계확인서류 가지고 왔냐고 하면

은행에서 필요없답니다 한마디면 그냥 넘어간다.

 

 

그럼 가지고 간 아파트 공급계약서 뒷부분에

맨윗부분 한칸만 양도인 양수인 부분만 기입하면 끝

허나 오른쪽 확인 갑 병 부분에서 갑 부분이

조합이란다 그래서 조합도장을 찍어야하는데

 

자이갤러리에는 조합도장이 없어서 찍고 등기로 보내준다고 한다

 

 

이제 끝~~~

 

그리고 여직원 한마디 세무소에가서 증여 신고를 하셔야 끝입니다 라는말

 

"헉 이건 처음 듣는 소린데???"

 

은쟈랑 열심히 네이버를 찾아봤다.

 

증여세를 내지 않아도되는 경우 신고할필요가 없다고 한다

 

부부간 10년간 누적 6억까지는 증여세가 없음으로

 

우린 세무서가서 신고할필요가 없다

 

우리 아파트 모든사람은 안가도된다

 

강남 아파트 분양자 분들은 ... 가야겠지..

나도 가고싶다...

 

 

공동명의 변경하기 끄읏~~~

 


추가 Tip ( 같은 날 대출까지 진행 할 경우)

 

참고로 아침 10시부터 위과정 이후

 

대출까지하고 나니 5시였다..

 

이삿날 담보대출까지 하는데

 

오래걸릴 것 같아 오늘 다해버렸다

 

만약 공동명의 변경 하는날 같이 대출까지 진행한다면 Tip으로

 

주민센터에서 서류 뽑을때

 

아래 서류를 꼭 같이 더뽑길 바란다.

 

주민등록등본 1부

(부부니 1부 따로 거주일 경우 각각)

주민등록 초본 1부 (주소변경사항 포함된거 각각 1부씩 총 2부)

인감증명서 각각 2부씩 총 4부 (일반용으로)

 

안그러면 주민센터 또 가야하는일이 생긴다

(우리가그랬음 ㅠㅠ)

 

 

그외 누락서류는 팩스로 가능하다고 함

 

회사서 뽑아서 팩스로 보내드리기로함

 

서류 작성에만 1시간 넘게 걸렸는데

 

우린 이사날 담보대출 전환 및 이자 납부 영수증만 받아오면 끝~

 

 

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  1. 모치 2017.07.25 10:08

    처음에 하모니허브때문에 검색하다 들어왔는데, 시놀로지나 아파트 공동명의나 지역까지(저도 서센자 근처에 분양받았거든요) 비슷해서 깜짝 놀랐네요 ㅎㅎ 궁금해하신 양도소득 기본공제에 대해 알고 있어 한마디 남겨드립니다.. 나중에 양도하게 되면 양도가액 - 취득가액(분양가) - 취득부대비용 (실비 또는 취득가의 3%인가 그렇구요) - 각종 공제 = 과세표준이 되고, 과세표준에 양도소득세율을 적용해서 세액이 나오는데.. 저 각종 공제 중 기본공제라고 해서 250만원을 뺴주게 되는거죠. (물론 1세대 1주택인 경우 양도가액 9억까지는 비과세, 9억 초과분만 과세) 양도가액도 1/2, 취득가액도 1/2인데 기본공제는 250씩 그대로 적용되니 공동명의 보유시 이득이 있다는 얘기입니다~ 말씀하신 연말정산은 근로소득자의 경우 근로소득세 계산시에 각종 공제를 적용하는것으로.. 양도소득세는 근로소득세 등 타 소득세 항목과 분리하여 과세되니 연말정산이랑 관계 없습니당 ㅎㅎ 제가 직업이 이쪽이라 제가 받은 도움의 1/100이라도 돌려드리고 갈 수 있어 좋네요 ㅎ 얼른 이동네 가격이 올라서 9억이 넘어 종부세 설세효과도 얻고 나중에 양도세 기본공제 효과도 얻길 같이 바래보아요...... ㅋㅋㅋㅋ

    • Favicon of https://blog.weekendproject.net BlogIcon 붱이붱이 2017.07.25 10:14 신고

      와우 상세한 설명 감사해요 ㅎㅎ 저희카페 가입하세요 저같은사람이 많이모여있어요 ㅎ iot 관련이에요
      https://m.cafe.naver.com/stsmarthome.cafe

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붱이 Story

 

 

[만리동행복집] - 서울역 센트럴 자이 사전점검 다녀오다 1편 - 실측 위주

 

[만리동행복집] - 서울역 센트럴 자이 사전점검 다녀오다 2편 - 하자 위주

 

이번편은 편하게 그냥 감상모드

 

 

 

 

거실에서 단지를 찍었다

 

앞에 인공 폭포도있고

 

남산은 안보이는 동이지만

 

단지가 나름 잘꾸며진것 같다.

 

어머니랑 이모가 계속 너무 좋다고 하셔서 기분좋았다.

 

 

 

개방형발코니에서 단지를 찍은 영상

 

영상을 보면알지만 노천이라

 

여기서 뭐하다가 윗분들이랑 눈이 마주칠것 같기도 하다 ㅎ

 

 

 

 

이제 밖으로 나가서 투어~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

위 사진에 보이는 공간이 자이안 센터 (아래)

 

 

카페를 꾸며놓았고 가족사진 촬영 이벤트도 해준다

 

카페 진입하니 사람들로 북적북적

 

가족사진 그냥 사진 대충 찍어주겠거니 했는데

아니였다

샘플들 보니 엄청 잘찍어주시고 계셨다

 

커피랑 음료들을 무료로 제공해준다

 

카페를 나와서 안쪽으로 가니 골프연습장이 있었다

 

우리부부는 골프는 안쳐서 관심은 없지만

시설은 잘되어있는것 같다

 

스크린 골프까지 ㄷㄷㄷ

 

 

지금은 체크리스트 반납처로 사용되고있다 ㅎ

이제 자이안 센터를 나와서 그주위 둘러보기~

 

 

 

 

 

 

 

나무가 멋져서 찍었는데 사진으론 표현이 안됨 ㅠㅠ

 

아까 위에서 본 것과 다른 인공 폭포

위에 영상에서 우리집 거실에서 보이던 폭포다

 

폭포옆 쉼터

 

우린 테라스하우스쪽으로 이동중

 

지하주차장과 연결된 게이트?? 엘레베이터 및 계단

 

그위에서본 아래 부분 단지 모습

 

요길로 가면 이제 테라스 하우스 쪽이 나온다

 

멋지다 테라스 하우스 문열려있으면

 

살짝 들어가서 양해구하고 구경하고 싶었는데 닫겨있더라

 

테라스 하우스를 등지고 바라본 남산

 

테라스하우스에선.. 모두 남산뷰이다 부럽...

 

옆에 영원무역이 좀.. 거슬리긴한다

 

이제 또다시 오른쪽으로 내려가면 만리 어린이집이 나온다.

 

 

알록달록 어린이집 답다

 

 

위사진에서 왼쪽 계단으로 내려가면 만리재로 거리가 나온다

여기 어린이집 아이맡기고 바로 출근하기 딱 좋은 코스다

 

 

어린이집 위치는 102동 요기 에서 나오면 바로 나온다.

102동 분들 어린이집 여기되면 아주 좋을듯

근데 102동을 보다가 여태못본...

무인택배함이 보였다.!! 두둥

 

이 센스는 말로 형용할수 없다...

 

하... 옆에 대리석하고 깔맞춤이라도 해주지...

갑자기 이 무슨..

 

이렇게 하고 욕먹을꺼 뻔히 알았을텐데 노답이다...

기분좋다가 무인택배함 색보고 기분이 안좋다 붱무룩

 

여튼 102동을 가로지르면 다시 아래쪽 단지가 나온다

하자편에서 언급된 메인 놀이터

 

 

 

 

 

요사진이 맘에들었다

내가 어렸을때만해도 흙과 모래에서 놀았는데

요즘 놀이터들은 흙이 없어져서 아쉬웠는데

 

요렇게 공간을 마련해두었다.

이미 아이가 흙을 만지고 놀고있다 ㅎ

 

이제 처음 사전점검 들어왔던 문주쪽으로 이동하여 귀가

긴 하루였지만 너무 좋았다.

 

내집을 맘편히 본 첫날이였다 ㅎ

 

 

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  1. 익명 2017.07.12 12:41

    비밀댓글입니다

    • 익명 2017.07.12 12:42

      비밀댓글입니다

  2. 챨리브라운 2017.07.21 21:39

    저희도 109 동으로 이사하는데... 개방형 발코니에서 단지내 공원이 보이니까 좋으네요 👍😊

    • Favicon of https://blog.weekendproject.net BlogIcon 붱이붱이 2017.07.21 22:37 신고

      반갑습니다 ㅎㅎ 네 남산은 안보이지만 단지뷰가 괜찮은것 같아요

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붱이 Story

 

 

[만리동행복집] - 서울역 센트럴 자이 사전점검 다녀오다 1편 - 실측 위주

 

 

 

실측에 이어 하자 체크 

 

 

 

 

그리고 점검표 마지막엔 이사 예약 안내가 있었다

 

꼭 수강신청하는 느낌이든다

미리 가입을 12일부터 하고

 

이사예약은 19일 온라인으로 할수있다.

 

10시에 빨리 선점해야겠다.

 

 

 

 

여튼 그렇고

 

하자는 은쟈와

 

울 어머니, 울 이모

 

 이렇게 세분이서

 

하자체크를 했다

 

바가지로 물뿌리리기는 기본이고

 

모든 플러그에 핸드폰 충전기로 잘되는지 확인하기 등등

 

근데 어머니랑 이모는 사촌형들 집이랑

 

이곳저곳 많이 다니셨는데

 

우리집은

 

거의 하자 없는 편이라고 한다

 

 

실제로 벽지 오염이 대부분이였고

 

 

 

 

 

 

 

문 힌지 녹슴

 

실리콘 이상

 

 

이건 하자인지 아닌지 잘 모르겠지만

뭔가 틈이 좀 많은것 같아서 우선 표시해두었다

 

거실 바닥 까짐

 

 

 

난방표시 디지털 숫자 오류

 

 

 

그리고 가장 큰 하자는 개방형발코니 페인트칠

근데 우리집뿐만 안이라 저멀리 개방형 발코니 있는 집들보면

 

하얀색들이 군데 군데 보이는데

도대체 왜 저렇게 다 묻혀 놨는지 모르겠다

 

 

 

 

오늘은 우선 이정도로 하자 체크하고

 

단지투어를 나섰다

 

단지 투어중 하자는 투어 사진 중간에 ~~

 

 


 

단지 하자

 

메인 놀이터 입구부분에

물이 흥건히 고여있고

빠지지 않고 있었다.

다른부분은 고여있지 않는데 말이다

단지 하자는 관계자에게 문의해보니

사전점검 체크 리스트 반납할때 같이 말하면 된다고 한다.

 

 

 

입구부분만 평탄화 작업이 잘안된듯

 

그리고 놀이터 안에 마루가 있는 실내 공간이있는데

 

물이 새고 있다... gif로 만들었는데

물떨어지는게 보일런지 모르겠다

아래보면 젖어있는 것을 볼수 있다.

 

 

 

104동앞에 페인트가 보기싫게 퍼져있다.(아래)

이건 보고는 하겠지만 보수해줄런지 의문이다

 

 

 

마지막 3편은

단지 투어 짤막하게 소개하겠습니다.

 

 

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  1. 해님 2017.07.10 18:09

    붱님 같은 이웃 있으면 하자 점검시 편하겠어요

    • Favicon of https://blog.weekendproject.net BlogIcon 붱이붱이 2017.07.10 21:37 신고

      저보다 더 엄청 꼼꼼하신분들 많더라구요

      다행히 저희집은 하자가 적어서 다행이긴한데 매의 눈을 가지신분이 엄청 많더라는

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※ 우리 부부가 열심히 일하고 야근해서 받은 머니로 구입한 후기입니다

 

붱이 Story

 

 

오늘은 드디어

 

우리가 기다리고 기다리던 사전점검날

 

10시부터 오후 4시까지 점검가능 시간이다

 

9시에 기상하여 전날 챙겨둔 준비물 들고

 

사전점검 준비물은

 

 

초청장

 

계약자 신분증

 

줄자

 

포스트잇 스카이치테이프(포스트잇이 안떨어지게 고정)

 

볼펜

 

가면 하자 스티커는 주긴하는데 넉넉치 않게 준다 꼭 챙기자

 

더울테니 시원한 물 / 종이컵

 

바가지

 

수평계 앱설치

 

 

배가 고파 찰스가서 김밥 한줄 먹고 추울발 

 

 


 

사전 점검 방문 접수하기

만리재쪽 상가쪽에서 112동쪽으로 진입 계단

 

 

 

 

대로변 상가들은 아직 한창 공사중

 

 

 

저긴 투섬플레이스가 들어온다고 하던데 뷰 좋은듯

 

 

상가를 돌아 이제 문주쪽으로 이동

 

 

 

 

문주가 보인다

 

 

자이 문주 왼쪽편에 중림동 주민센터가 있다.

저번엔 간판이 없었는데 오늘은 간판이 설치되어있군

 

 

 

10시30분정도됬는데 많은분들이 계셨다.

 

 

 

차량으로 오신분들은 저렇게 따로 확인

 

 

간단히 저번에 포스팅했었던

[만리동행복집] - 서울역 센트럴 자이 입주자 사전 방문 초청장(사전점검 초대장)

 

초청장을 보여주면 들여보내준다.

 

지하주차장 안에 설치된 행사장으로 이동 ㄱㄱㄱ

 

 

 

 

레드카펫을 따라가다보면

접수처가 나타난다.

 

 

대기표를 뽑고

 

우린 121번이다 벌써 120명 이나...

 

앞에 대기수는 20명남짓

 

기다리며 주위를 살폈다

 

행사 절차 안내가 나와있고

 

 

이벤트로 가족촬영을 해준다

 

한 15분 기다렸나?

 

121번 차례가왔고

방문 도우미 한분이 배정되서 같이 올라갔다.

 

하자 스티커와

 

 

점검표

 

 

 

 

가는길에 재미있는 에피소드가 있었다.

 

방문도우미따라 아래표시된 방향으로 엘레베이터를 탔는데

방향이 반대였다.

 

우린 3 4호 라인인데 12호 라인타고 올라갔다가 다시 내려와서 가는 해프닝이...

 

바로 스티커를 붙였다 방향표시에 ㅎ

 

우리라인 여러명 고생할듯

 

이런 기본을 틀리다니...

 

 

도차악~~~ 문이 아주 이뿌다

보통 회색톤으로 되어있는 문이 많은데

이쁘게 잘뽑은것같다 맘에듬

 

 

어머니와 이모님이 늦게 오셔서 마중나가러 내려갔는데

 

빠르게??? 대처한모습 ㅎㅎㅎ

입주때 다시 확인하리라

방문 도우미님은 문을열어주시고 체크리스트와 하자스티커를 주시고는 나가셨다

 

너무너무 더워서 아래처럼 우산으로 고정시키고

모든집 문이란 문은다 활짝여니 좀 시원해졌다

 

 

 


 

가전 및 가구 배치 또는 구입을 위한 실측편

 

역할분담을 나는 실측을

은쟈는 하자있는곳을 찾아 스티커 및 점검표에 작성을 맡았다.

 

자 실측을 해보자

 

 

우선 결론을 보여드리면

 

한장으로 보는 실측

 

은쟈가 어제밤에 실측할때 블로깅용으로 쓰라며

 

이쁘게 도면을 그려줬다.

 

 

 

 

그위에 내가 실측한 수치들을 탭S3로 기록해줬다.

아래껀 마무리단계쯤 최종본 아님

 

 

 

최종 본~~~~

 

 

 

이제 실제 상세 실측샷을 보여주겠음

 

엄청 땀흘리며 실측함 ㅠㅠ

 

에어컨 치사하게 못틀게 리모컨은 제공안함...

 

엄청 더웠는데 ㅠㅠ

 

참고로 모든 수치는 Cm이다


 

현관 실측

 

 

 

중문을 위한 치수

 

 

126 (아래)

계약한 중문 업체에서 실측하러왔는데

 

우리가 계약한 슬림 3중문은

왼쪽으로 고정폭 47정도 차지하고

오른쪽 79정도에서 열려있을거라고 설명해주셨다

즉 47 안에 나머지 2중문이 들어가 숨는것.

 

색상은 우리집 문틀과 동일한 느낌으로 변경하였고

시공 날짜는 우리는 모든 가전 가구 다 들인담에 하겠다고 하였다.

 

가전가구 올때마다 중문을 제거 해야해서

모두 배치 끝나면 마지막에 중문을 하기로

 

 

 

현관 길이

 

 

 

요건 거울전까지 거리보기위한 샷 약 21~22 (아래)

 

요건 문앞 턱직전까지 112~113 (아래)

 

 

요건 현관문앞 전까지 138~139 (아래)

 

 

신발장 아래 공간 측정

 

 

깊이가 대략 30 (아래)

뭔가 아래 두거나 매꾸실분들은 참고하시면 될듯

 

 

신발장 밑 폭 측정

 

폭은 108

 

 


 

거실 실측

 

거실은 좀 특별하니

풀샷부터 우선 감상

 

 

쇼파가 놓일 벽 측정

 

383~4 (아래)

 

우리가 주문한 Byheydey 쇼파는

길이가 총 2800mm 아래 길이 만큼 차지

 

카우치부분 1650 차지하는길이 아래만큼

 

근데 이거 하다가 창문쪽 길이 측정을 못했다

 

카페 무수시투님과 치즈구름님 노란우체통님(감사합니다^^)

도움을 받아 측정값 얻음

왼쪽 창문쪽이 44

오른쪽 창문쪽이 45

왼쪽 + 창문 + 오른쪽 = 416~418

 

카우치 없는 짧은 부분 950mm 차지

 

아트월을 우린 바꿀 예정이기

때문에 좀더 더 자세히 측정

 

아트월쪽 총 길이는

 

382 (아래)

 

검은 대리석 아트월 빼고 안쪽만 317 (아래)

 

아트월쪽 끝에 틈은 약 16 (아래)

 

검은 대리석 폭 측정

 

64 (아래)

 

안쪽 검은 대리석 폭 10 (아래)

 

안방쪽으로 꺾인부분 대리석 폭 31 (아래)


 

 

작은방1 실측

 

 

붙박이장 옆부분 공간 실측 사실여긴 뭐 실측안해도 되지만 걍했다

 

 

60~61(아래)

 

 

문틀 빼고 측정

 

73 정도

 

붙박이장길이 여기도 사실 측정안해도되지만 걍 기계적으로 함...

 

 

여긴 끝까지 170 ~ 171(아래)

 

 

 

안쪽 벽 폭 실측

 

240

 

실외기 있는 발코니1 문틀 까지 측정

 

문틀 직전까지 161

 

반대편 벽 실측

 

 

300

 


 

실외기 발코니1 실측

 

안쪽 왼쪽벽 폭 측정

 

흔들렸지만 숫자는 보임 약 124

 

 

발코니 폭

 

 

194~195

 

 

실외기 입구부분 폭 여긴 위에 보이는 124 측정된곳 반대편인데

수도꼭지부분 벽이 좀더있다.

 

그래서 실측은 110

수도꼭지쪽 벽두께가 약 14cm라는 소리

 

 

실외기실 안쪽끝에서 실외기 문까지 측정

 

약 124

 

 


 

냉장고장 실측


실측에 앞서 실내 높이 측정

 

 

 

위에 공간 약 1센치 더해서 228

 

 

 

냉장고 들어갈 틀 내측 높이 측정

 

내측 높이 191

 

왼쪽 냉장고장 내측 폭 측정

 

107 (아래)

 

오른쪽 냉장고(김치냉장고) 내측 폭 측정

 

80 측정 (아래)

 

냉장고장 내측 깊이

 

69~70 (아래)

 

김치냉장고부분 오른쪽 선반 쪽 길이 측정

 

 

37 (아래)

 

다용도실쪽 벽 측정

 

45 (아래)

 

 

이제 테이블의 길이를 확인 하기 위해 공간 측정

 

133 (아래)

 

벽쪽 측정

 

 

131 (아래)

 

아일랜드 홈바 끝부터 냉장고장 앞쪽까지 측정

 

138 (아래)

결론적으로 식탁놓일 공간은 부턱에 못들어간다 치면...

 

133 + 138 = 271

 

우리가 한건 1400mm... 아일랜드 길이를

살짝 넘어선다

더작은거는 너무 작아서 1400을 선택했는데

테이블이 와봐야알겠다

 



 

보일러실? 다용도실 위에 도면엔 발코니3 실측


세탁기와 건조기가 놓일 공간이니

 꼼꼼히 체크해야한다

 

문까지 길이 측정

 

101 (아래)

 

 

배수구옆 난간까지 폭 측정은

 

85 (아래)

 

 

선반이 있기 때문에

선반 밑에까지만 놓일수있으니 측정

 

148 높이(아래)

 

창가쪽부터 배수구 직전 까지 측정

 

턱까진 88.5?

턱빼고 85 (아래)

 

 

문틀 밑까지 높이 측정

 

앵글로 높이 세울 경우

창문의 어디까지 가려질지 체크하기 위함

 

 

아래 치수는 124정도인데

문틀빼면 약 117 (아래)

 

그리고 수도꼭지또한 걸릴것이니

앵글없이 했을때 높이 체크하기위함

 

약 136(아래)

 

 

 


 

작은방2 실측

 

작은방2는 우리 작업실로 꾸밀 예정이다

 

창쪽 폭 측정

 

 

271 (아래)

 

옆벽 폭 측정

 

294 (아래)

 

문까지 벽 측정

 

문틀 빼고 177 (아래)

창문쪽에 책상을 두고 서재를 오른쪽 벽에 둘예정

 

 


안방 실측

 

작은방2와 안방사이 공간 측정

 

작은방2쪽 벽 94 (아래)

 

 

안방으로 가는 쪽 벽

 

문틀 빼고 116(아래)

 

안방 안쪽 측정

 

326 (아래)

 

개방형 발코니쪽 측정

 

359 (아래)

 

침대 공간 확인하기 위해

문열렸을때 길이 측정

약 235 (아래)

 

 

드레스룸은 딱히 할건 없는데

의자 놓을 자리 긴의자를

혹시 살 경우를 대비해서 폭 측정

 

 

 

약 120 (아래)

 

화장대와 붙방이장까지의 거리 측정

 

124 (아래)

 


 

 

개방형 발코니 실측

 

개방형 발코니엔 배수판 및 인조 잔디를 설치 예정이다

 

그리고 그위에 비맞아도 영향없는 작은 테이블과 의자둘 놓을 예정

 

잔디를 구입하기 위해 실측을 잘해야한다~

 

우선 난간 높이 측정

 

 

136 정도 (아래)

 

우측 폭 측정

 

116 (아래)

 

 

긴 가로변 길이 측정

 

345 (아래)

 

배수구 부분은 잔디와 배수판을

놓을수 없기때문에

 

어느정도 잔디를 제거하고

배수판 주문시 수량 계산하기위함으로 측정해야한다

 

대략 22 x 22 자르면 될듯

 

결론은 잔디와 배수판 주문을 116 x 345 에 맞게 하고 끝 22 x 22를 제거하면된다

 

요건 이사한뒤 할예정

 

 

너무 글이 길어저 하자관련과 단지 투어는

다음 포스팅에 다루겠습니다.

 

[만리동행복집] - 서울역 센트럴 자이 사전점검 다녀오다 2편 - 하자 위주

 

 

 

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  1. BlogIcon 해님 2017.07.10 18:12

    대리석을 보니 생각나는데 저희 부모님 집은 실사하러 갔더니 현관문 대리석이 깨져 있었음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거울도 깨져있고.. 거울은 교체해줬는데 대리석은 그냥 풀칠만 해줌 ㅡ.ㅡ

    • Favicon of https://blog.weekendproject.net BlogIcon 붱이붱이 2017.07.10 21:38 신고

      거실에 윗층 물이 떨어지는 집도있었고
      문짝 나무부분이 마구 찍힌곳도 있고

      자이라고 해서 좋은건 또 아닌거 같아요

      케바케인듯

      근데 ... 대리석 풀칠은 너무하네요 ㄷㄷㄷ

  2. 호산나 2017.07.24 15:52

    디테일한 포스팅 넘넘 감사해요~♡
    해외에서 오래살다 입주할예정이라 어느쪽방향인지도 모르는데 올가구 올살림 다 사입해야하는 실정에 하루에도 몇번씩 사진보며 꿈에 부풀어있답니다^^

    • Favicon of https://blog.weekendproject.net BlogIcon 은쟈은쟈 2017.07.24 15:59 신고

      해외거주시라니 더 부럽습니다^^ 부족하지만 좋게봐주셔서 감사드리고 입주까지 이사준비 잘 마무리하시길 바랍니다:-))

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붱이 Story

 

정말 센스 제로 -_-

 

[만리동행복집] - 서울역 센트럴 자이 입주자 사전 방문 초청장(사전점검 초대장)

 

14일에 사전점검안내는 등기로 보내고

16일 일반 우편으로 입주안내문

조합이 이랬는지 GS에서 이랬는지 모르겠지만...

몇푼안될지 몰라도 맘에안듬....

한번에 분명 보낼수 있었을텐데 겨우 이틀차이로 왜?
이렇게 돈 더써가며 보냈을까 싶다

안그래도 사전점검 초청장 받을때 입주날짜는 언제 알려줄려고

 아직 안보내지 생각하기했는데....

여튼 이제라도 이사 날짜 정할수 있으니 다행

은쟈는 미신이지만 손없는날로 이사가고 싶다고 해서 그러자고 했다

8월 9일 이후 중 가장빠른 손없는 날로 검색해보니

8월 10일 ㅎ
 이사날짜 확정짓고 부동산에도 연락했다

앞으로 두달도 안남았구나
두달 바쁠듯

 

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※ 우리 부부가 열심히 일하고 야근해서 받은 머니로 구입한 후기입니다

 

붱이 Story

 

그전 포스팅 이어서 2탄입니다.

앞에꺼 꼭 보고 보셔야합니다.

[만리동행복집] - 서울역 센트럴자이 입주할 신혼집 방문기

이번 포스팅엔 저번과 달라진점과

놓친점 위주로 포스팅하겠음다.

 마지막에 은쟈가 찍은 사진도 있으니 끝까지봐주세요

 

지난번엔 혼자갔지만

요번엔 은쟈랑 같이 갔다

대략 저녁 7시 반경

 

은쟈가 무섭다고 안간다는거

괜찮다고 꼬셔서 데려감

 

완성된 문쥬~~

 

옹벽의 모습

은쟈 보호

 

신난게 느껴지시죠??(아래사진들)

 

정신차린고 사진 찰칵

추차 너비도 넓은것 같다 좋아~

이제 아파트로 올라가는 입구인데 마치..

바이오 하자드에서

오염된 구역 탐험하러 가는 느낌?

은쟈가 돌아가자고 했음

하지만 괜찮아~~ 하고 데려감

 

오늘도 역시나 계단으로 올라가는데...

저번에 눈여겨 보지 못한 자동폐쇄장치

 

체인이 달려있어서 중앙 관리시스템에서

열고 닫고 자동으로 할수 있나보다

세상 좋아졌다

 

 


 

 

이제 만리동 행복집

(은쟈가 이래 부르자고 함)

많은 판자들이 제거되어있었다.

 

저번 잠입기때 흔들린체로 찍혀서

제대로 찍었다.

 

오자마자 문연 신발장

전력함 커버만 씌워져있고 오늘도

TV와 인터넷 배선함은 어디있는지 못찾았다

도대체 어디있는거지...

 

화장실 앞에 붙어있던 스위치도

오른쪽부분은 뭔지 알수없었었는데

커버가 오늘은 씌어져있었다.

현관쪽이라 나가기전에

미리 엘리베이터를 호출하거나

나가고 들어올때 조명/가스, 복도등을

현관에서 제어 할수있는 버튼인듯

 

저번에 못찍었던 72A 거실 풀샷

 

저번에 설치 안되어있었던

시스템 에어컨 판넬도 설치되어있었다.

 

아트월은 지금 변경할까 말까 고민중이라

원래 상태를 인테리어 업체에 알려주기위해

아트월과 벽지 근접샷 몇장

 

아래껀 뭔가 전력량에 대한 제어가 가능한것같이 보이는 모습이라

따로 한장 더 찰칵

현재 사용량, 당월사용량, 전월대비, 동일형평대비, 난방, 현재 온도 등이 보인다.

 

 

아트월 한장은 600x300인것 같음

 

식탁 테이블 넣을 자리를

확인하기 위한 샷들~~

 

집에와서 팔길이를 측정해보고 가늠함

조명 바꾸고싶다는 은쟈

찍어두라해서 찍었는데 흔들렸네^^;;

 

수납공간 저번에 안열어보고 찍어서 한샷

 

세탁기 건조기 설치 위치를

고민해 보기 위해 찍은 샷들

 

부엌 타일 궁금하신분을 위해

부엌 타일 위주 샷

 

저번에 잠입기때

절수 패달이 없길래

뭐지 설치 아직 안한거겠지?

라고 생각했었는데

역시 있다~~ 그럼 있어야지

 

가스벨브 전자식 차단기

 

안방 개방형 발코니등 버튼

 

흔들린 개방형 발코니 등

 

개방형 발코니 배수구

 

개방형 발코니 아파트 전경 및 조경 샷

위에 것들은 발코니 좌측 위주

아래 샷은 발코니 우측쪽

저번에 못찍은

조명켜진 드레스룸 화장대

 

그리고 화장대 대리석

 

 

현관문쪽 방입구 (침실2)

 

발코니에 있는 건조기 근접샷

저번 잠입기땐 몰랐는데 전자동식이더라

유후~

 

이것도 저번에 없었는지? 못봤는건지 기억이 안나지만

뭔가 수도꼭지가 있다...

 

침실2 발코니에서 찍은 전경샷들

군데 군데 아래 화살표 같은 스티커가 붙어있다

이미 1차로 하자보수 할곳을 표시해둔듯

근데 생각보다 화살표가 많다... ㅠㅠ

 

이게 밝게 찍혀서 잘안보이지만

천장에 거무튀튀한게 있다

화살표 안쪽으로보면 보일듯?

보이죠?

 

이제 나와서 다시 집으로~~

지하주차장~~

 

집가는길~

주민센터 옆부분에 따로 지하주차장이 었었음

여태 몰랐던 사실

못보던 장면이 있어서 찰칵

 

 

은쟈 Story

위에는 S8로 붱이가 찍은 사진들이고

지금부터는

G6로 은쟈가 찍은

광각촬영 및 하자 부분 사진

 

 

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  1. Favicon of https://onaldo.tistory.com BlogIcon 오날두 2017.07.31 16:03 신고

    기본적인 인테리어가 되어있어서 너무 부럽습니다. 집이 너무 예쁘네요 인테리어 하실 맛 나시겠어요! 저희는 아파트가 지어진지 오래돼서 다 뜯고 빈벽돌부터 시작했거든요. 선반 하나하나 새로 해야하는데 미루기만 하고 있네요 ㅎㅎ

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